1 Rue Lastic, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lastic, affiche un prix moyen de 152 €/m², identique à celui du n°4 et du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lastic, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 471 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 482 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 319 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lastic
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lastic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lastic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lastic, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lastic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lastic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lastic dans son marché local
Prix du 1 Rue Lastic par rapport à la voie
Sur Rue Lastic, le prix moyen des appartements s'établit à 152 €/m². Avec un prix moyen de 152 €/m², le 1 Rue Lastic se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lastic par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lastic se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et 77.81 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lastic à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lastic est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 79.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.8 % sur 1 an et baissé de 43.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
