2 Grande Rue, 23500 Felletin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 778 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Felletin.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 36 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 83 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 409 mètres
- - Ecole maternelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 822 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 2 Grande Rue se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des maisons atteint 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande Rue se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Felletin et -18.87 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Felletin
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Felletin a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 728 €/m² au premier semestre 2020 à 1 043 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
