12 Rue des Fossés, 23500 Felletin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 492 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fossés, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Felletin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 7 parkings - 425 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 96 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 157 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 507 mètres
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire à 257 mètres
Ventes au 12 Rue des Fossés
Les 15 ventes au 12 Rue des Fossés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fossés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 494 €/m². Avec un prix moyen de 492 €/m², le 12 Rue des Fossés se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fossés par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des appartements atteint 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fossés se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Felletin et 28.28 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fossés à Felletin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fossés est de 9.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 11.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Felletin a baissé de 12.54 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
