9 Rue des Fossés, 23500 Felletin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 494 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fossés, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Felletin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0534 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 104 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 159 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 512 mètres
- - Ecole maternelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fossés, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 494 €/m². Avec un prix moyen de 494 €/m², le 9 Rue des Fossés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fossés par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des appartements atteint 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fossés se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Felletin et 27.99 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fossés à Felletin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fossés est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Felletin a baissé de 12.54 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
