16 Rue des Fossés, 23500 Felletin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 494 €/m², identique à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fossés, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Felletin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 152 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 117 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 481 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fossés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 494 €/m². Avec un prix moyen de 494 €/m², le 16 Rue des Fossés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fossés par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des appartements atteint 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fossés se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Felletin et 27.99 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fossés à Felletin
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fossés est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Felletin a baissé de 12.54 % sur 1 an et baissé de 35.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
