7 Rue Grancher, 23500 Felletin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Grancher, affiche un prix moyen de 536 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Grancher, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Felletin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 158 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 272 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 562 mètres
- - Ecole maternelle à 280 mètres
- - Ecole élémentaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Grancher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Grancher dans son marché local
Prix du 7 Rue Grancher par rapport à la voie
Sur Rue Grancher, le prix moyen des appartements s'établit à 535 €/m². Avec un prix moyen de 536 €/m², le 7 Rue Grancher se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Grancher par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des appartements atteint 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Grancher se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Felletin et 29.66 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Grancher à Felletin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Grancher est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Felletin a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 35.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 510 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 608 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 800 € au 7 Rue Grancher à Felletin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 670 € en assurant vous-même les visites, ou 335 € si le professionnel les prend en charge.
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