8 Rue Grancher, 23500 Felletin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grancher, affiche un prix moyen de 854 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grancher, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Felletin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 163 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 272 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 576 mètres
- - Ecole maternelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grancher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grancher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grancher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grancher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grancher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grancher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grancher dans son marché local
Prix du 8 Rue Grancher par rapport à la voie
Sur Rue Grancher, le prix moyen des maisons s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 8 Rue Grancher se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grancher par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des maisons atteint 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grancher se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Felletin et -10.95 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grancher à Felletin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grancher est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Felletin a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 728 €/m² au premier semestre 2020 à 1 043 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
