2 Rue des Gorces, 23260 Flayat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gorces, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Gorces, 23260 Flayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Flayat.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gorces
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gorces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gorces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gorces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gorces dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gorces par rapport à la voie
Sur Rue des Gorces, le prix moyen des maisons s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 2 Rue des Gorces se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gorces par rapport à Flayat et à Creuse
À Flayat, le prix moyen des maisons atteint 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gorces se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Flayat et -2.35 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flayat a baissé de 24.95 % sur 1 an et baissé de 39.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au premier semestre 2021 à 517 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 850 € au 2 Rue des Gorces à Flayat, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 196 € en assurant vous-même les visites, ou 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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