21 Montgermain, 23480 Fransèches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Montgermain, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°25 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Montgermain, 23480 Fransèches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fransèches.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 21 Montgermain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Montgermain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Montgermain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Montgermain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Montgermain dans son marché local
Prix du 21 Montgermain par rapport à la voie
Sur Montgermain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 21 Montgermain se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Montgermain par rapport à Fransèches et à Creuse
À Fransèches, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Montgermain se situe 35.34 % en dessous de la moyenne de Fransèches et 1.73 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fransèches a augmenté de 113.7 % sur 1 an et augmenté de 37.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au deuxième semestre 2021 à 641 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 722 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 49 850 € au 21 Montgermain à Fransèches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 246 € en assurant vous-même les visites, ou 623 € si le professionnel les prend en charge.
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