2 Avenue du Berry, 23230 Gouzon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Berry, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Avenue du Berry, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gouzon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Berry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Berry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Berry dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Berry par rapport à la voie
Sur Avenue du Berry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 2 Avenue du Berry se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Berry par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Berry se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Gouzon et 19.71 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.88 % sur 1 an et augmenté de 11.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
