31 Rue de la Ruade, 23230 Gouzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Ruade, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 31 Rue de la Ruade, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gouzon.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 456 mètres
- - Ecole élémentaire à 477 mètres
Ventes au 31 Rue de la Ruade
Les 2 ventes au 31 Rue de la Ruade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Ruade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Ruade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Ruade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Ruade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Ruade dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Ruade par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 31 Rue de la Ruade se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Ruade par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Ruade se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Gouzon et 31.21 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 52.76 % sur 1 an et augmenté de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
