3 Rue des Forges, 23230 Gouzon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Rue des Forges, 23230 Gouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Gouzon.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Champ De Foire Ab à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 150 mètres
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Forges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 199 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 3 Rue des Forges se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Forges par rapport à Gouzon et à Creuse
À Gouzon, le prix moyen des maisons atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Forges se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Gouzon et 15.75 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouzon a augmenté de 53.01 % sur 1 an et augmenté de 11.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 803 €/m² au premier semestre 2025.
