2 Allée des Rosiers, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 2 Allée des Rosiers, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribière à 193 mètres
- - Guéret à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 684 mètres
Ventes au 2 Allée des Rosiers
Une vente a été recensée au 2 Allée des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Rosiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 2 Allée des Rosiers se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rosiers par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Rosiers se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Guéret et 8.25 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
