Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Guéret (23000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guéret à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Guéret est 17.62 % au-dessus de celui de Creuse.
Tandis que le prix moyen des maisons Guéret est 49.67 % au-dessus de celui de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
Guéret compte 12814 habitants en 2022, avec 54.08 % de propriétaires et 67.23 % de locataires. Elle totalise environ 8560 logements, dont 6994 résidences principales composées d'appartements (52.43 %) contre 46.5 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.18 %), de deux pièces (13.44 %) , de trois pièces (22.85 %), de quatre pièces (27.64 %) et de cinq pièces et plus à (30.88 %). Près de 82.37 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.39 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 11 dentistes.
Il réunit aussi 9 écoles, 2 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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