46 Avenue d'Auvergne, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 6 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
À propos du 46 Avenue d'Auvergne, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Rodde.
1 niveau - 11703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Jamot Braconne à 176 mètres
- - Guéret à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue d'Auvergne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 46 Avenue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Avenue d'Auvergne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 46 Avenue d'Auvergne se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue d'Auvergne par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue d'Auvergne se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 23.59 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
