2 Boulevard Saint Pardoux, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Saint Pardoux, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Saint Pardoux, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 60 mètres
- - Guéret à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 507 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 170 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Saint Pardoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Saint Pardoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Saint Pardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Saint Pardoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint Pardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Saint Pardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Saint Pardoux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Saint Pardoux par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Pardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 2 Boulevard Saint Pardoux se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Saint Pardoux par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Saint Pardoux se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 54.16 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Saint Pardoux à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Saint Pardoux est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
