27 Place Bonnyaud, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place Bonnyaud, affiche un prix moyen de 846 €/m², identique à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place Bonnyaud, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 44 mètres
- - Guéret à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 297 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 313 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 147 mètres
Ventes au 27 Place Bonnyaud
Une vente a été recensée au 27 Place Bonnyaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place Bonnyaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place Bonnyaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place Bonnyaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place Bonnyaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place Bonnyaud dans son marché local
Prix du 27 Place Bonnyaud par rapport à la voie
Sur Place Bonnyaud, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 846 €/m², le 27 Place Bonnyaud se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place Bonnyaud par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place Bonnyaud se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Guéret et 23.32 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place Bonnyaud à Guéret
Le loyer moyen estimé au 27 Place Bonnyaud est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
