10 Place du Marché, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Marché, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 113 mètres
- - Guéret à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 502 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 310 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Marché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Marché dans son marché local
Prix du 10 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 10 Place du Marché se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Marché par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Marché se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 46.65 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Marché à Guéret
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Marché est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
