6 Place Lantaire, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Lantaire, affiche un prix moyen de 965 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Lantaire, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 491 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 56 mètres
- - Guéret à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 558 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 255 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Lantaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Lantaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Lantaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Lantaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Lantaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Lantaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Lantaire dans son marché local
Prix du 6 Place Lantaire par rapport à la voie
Sur Place Lantaire, le prix moyen des appartements s'établit à 964 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 6 Place Lantaire se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Lantaire par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Lantaire se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Guéret et 40.67 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Lantaire à Guéret
Le loyer moyen estimé au 6 Place Lantaire est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
