4 Place Louis Lacrocq, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Louis Lacrocq, affiche un prix moyen de 895 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Louis Lacrocq, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnyaud à 78 mètres
- - Guéret à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 299 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 342 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Louis Lacrocq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Louis Lacrocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Louis Lacrocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Louis Lacrocq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Lacrocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Louis Lacrocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Louis Lacrocq dans son marché local
Prix du 4 Place Louis Lacrocq par rapport à la voie
Sur Place Louis Lacrocq, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 4 Place Louis Lacrocq se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Louis Lacrocq par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Louis Lacrocq se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Guéret et 30.66 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Louis Lacrocq à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 Place Louis Lacrocq est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
