22 Rue de l’Ancienne Mairie, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Ancienne Mairie, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Ancienne Mairie, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 108 mètres
- - Guéret à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 463 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 289 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Ancienne Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Ancienne Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Ancienne Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Ancienne Mairie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ancienne Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ancienne Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Ancienne Mairie dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Ancienne Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 22 Rue de l’Ancienne Mairie se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Ancienne Mairie par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Ancienne Mairie se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 49.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Ancienne Mairie à Guéret
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Ancienne Mairie est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
