3 Rue de l’Ancienne Mairie, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Ancienne Mairie, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Ancienne Mairie, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 73 mètres
- - Guéret à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 412 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 252 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Ancienne Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Ancienne Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Ancienne Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Ancienne Mairie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ancienne Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ancienne Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Ancienne Mairie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Ancienne Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 3 Rue de l’Ancienne Mairie se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Ancienne Mairie par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Ancienne Mairie se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Guéret et 38.78 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Ancienne Mairie à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Ancienne Mairie est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
