13 Rue de la Grave, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°8 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 13 Rue de la Grave, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 264 mètres
- - Guéret à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1130 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 704 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 553 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Grave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Grave, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 13 Rue de la Grave se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Grave par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Grave se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 49.27 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
