20 Rue de la Grave, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Grave, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Grave, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Rodde.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Malleret à 254 mètres
- - Guéret à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Marouzeau à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 788 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Grave
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Grave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Grave
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Grave. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Grave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Grave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Grave dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Grave par rapport à la voie
Sur Rue de la Grave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 20 Rue de la Grave se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Grave par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de la Grave se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 25.99 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Grave à Guéret
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Grave est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
