1 Rue des Martyrs de la Résistance, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 999 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Martyrs de la Résistance, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 65 mètres
- - Guéret à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 377 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 237 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs de la Résistance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs de la Résistance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 1 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 001 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 1 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 45.63 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Martyrs de la Résistance à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Martyrs de la Résistance est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
