2 Rue du Docteur Rolland Lapine, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Rolland Lapine, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Rolland Lapine, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Champegaud.
2 niveaux - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 58 mètres
- - Guéret à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1136 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 341 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1136 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 769 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Rolland Lapine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Rolland Lapine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rolland Lapine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Rolland Lapine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rolland Lapine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Rolland Lapine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Rolland Lapine dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Rolland Lapine par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rolland Lapine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 2 Rue du Docteur Rolland Lapine se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Rolland Lapine par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Rolland Lapine se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 61.66 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Rolland Lapine à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Rolland Lapine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
