21 Rue du Docteur Vincent, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Vincent, affiche un prix moyen de 986 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°19 et du 9.04 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 21 Rue du Docteur Vincent, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Jouhet.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhet à 67 mètres
- - Guéret à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 662 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 810 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 257 mètres
- - Ecole élémentaire groupe scolaire Paul Langevin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Docteur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Docteur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Vincent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Vincent dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 986 €/m², le 21 Rue du Docteur Vincent se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Vincent par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Docteur Vincent se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Guéret et 2.82 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
