11 Rue du Marché, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 965 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Marché, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 63 mètres
- - Guéret à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 506 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 257 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Marché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 11 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 11 Rue du Marché se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Marché par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Marché se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Guéret et 41.08 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Marché à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Marché est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
