13 Rue du Marché, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 bis et du 0.1 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Marché, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 39 mètres
- - Guéret à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 400 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 525 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 238 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Marché, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 13 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 13 Rue du Marché se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Marché par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Marché se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Guéret et 40.94 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Marché à Guéret
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Marché est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
