3 Rue du Marché, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 997 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marché, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 92 mètres
- - Guéret à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 401 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 484 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 281 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marché, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 3 Rue du Marché se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marché par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marché se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 45.76 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marché à Guéret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marché est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
