12 Rue du Prat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 12 Rue du Prat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 106 mètres
- - Guéret à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 351 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 287 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Prat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 12 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 12 Rue du Prat se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Prat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Prat se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Guéret et 2.4 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
