16 bis Rue du Prat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Prat, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Prat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 57 mètres
- - Guéret à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 420 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 236 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Prat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Prat dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 16 bis Rue du Prat se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Prat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Prat se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 42.63 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Prat à Guéret
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Prat est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
