2 Rue du Prat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 2 Rue du Prat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnyaud à 67 mètres
- - Guéret à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 298 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 331 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 209 mètres
Ventes au 2 Rue du Prat
Les 2 ventes au 2 Rue du Prat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Prat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 2 Rue du Prat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Prat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Prat se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guéret et 0 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
