9 Rue du Prat, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Prat, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Prat, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 82 mètres
- - Guéret à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 375 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 265 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 181 mètres
Ventes au 9 Rue du Prat
Une vente a été recensée au 9 Rue du Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Prat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Prat dans son marché local
Prix du 9 Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 9 Rue du Prat se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Prat par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Prat se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Guéret et 40.09 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Prat à Guéret
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Prat est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
