1 Rue du Sénéchal, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sénéchal, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 23.02 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sénéchal, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 86 mètres
- - Guéret à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 426 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 377 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Sénéchal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Sénéchal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sénéchal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sénéchal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sénéchal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sénéchal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sénéchal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sénéchal par rapport à la voie
Sur Rue du Sénéchal, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 1 Rue du Sénéchal se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sénéchal par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sénéchal se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Guéret et 40.23 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sénéchal à Guéret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sénéchal est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
