11 bis Rue Ferragüe, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Ferragüe, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Ferragüe, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 142 mètres
- - Guéret à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 361 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 394 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 329 mètres
Ventes au 11 bis Rue Ferragüe
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Ferragüe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Ferragüe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Ferragüe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Ferragüe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Ferragüe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Ferragüe dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Ferragüe par rapport à la voie
Sur Rue Ferragüe, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 11 bis Rue Ferragüe se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Ferragüe par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Ferragüe se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Guéret et 40.96 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Ferragüe à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Ferragüe est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
