26 bis Rue Franklin Roosevelt, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Franklin Roosevelt, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 279 mètres
- - Guéret à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 1054 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 752 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Franklin Roosevelt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 26 bis Rue Franklin Roosevelt se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Franklin Roosevelt par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Franklin Roosevelt se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 37.37 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Franklin Roosevelt à Guéret
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Franklin Roosevelt est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
