11 Rue Georges Clémenceau, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.84 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Clémenceau, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier La Rodde.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 249 mètres
- - Guéret à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 678 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 678 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 428 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 11 Rue Georges Clémenceau se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Clémenceau par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Georges Clémenceau se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Guéret et 18.98 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Clémenceau à Guéret
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Clémenceau est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
