4 bis Rue Georges Clémenceau, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°6 bis et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Georges Clémenceau, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 262 mètres
- - Guéret à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 656 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 656 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 420 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 4 bis Rue Georges Clémenceau se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Georges Clémenceau se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Guéret et 26.53 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Georges Clémenceau à Guéret
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Georges Clémenceau est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
