8 Rue Georges Clémenceau, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², supérieur de 24.68 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Clémenceau, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 181 mètres
- - Guéret à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 708 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 708 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1012 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 478 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 8 Rue Georges Clémenceau se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Clémenceau par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Clémenceau se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 56.12 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Clémenceau à Guéret
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Clémenceau est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
