20 Rue Ingres, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ingres, affiche un prix moyen de 997 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°20 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ingres, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Champegaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 142 mètres
- - Guéret à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 355 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 437 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ingres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ingres dans son marché local
Prix du 20 Rue Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 997 €/m², le 20 Rue Ingres se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ingres par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ingres se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 45.34 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ingres à Guéret
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ingres est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
