28 Rue Jeanne d'Arc, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jeanne d'Arc, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Rodde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 199 mètres
- - Guéret à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 738 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 738 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 423 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jeanne d'Arc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 28 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 28 Rue Jeanne d'Arc se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jeanne d'Arc se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Guéret et 24.78 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jeanne d'Arc à Guéret
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jeanne d'Arc est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
