12 Rue Jules Michelet, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 1 015 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Michelet, 23000 Guéret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 204 mètres
- - Guéret à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 738 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 738 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 291 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Jean Macé à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 015 €/m², le 12 Rue Jules Michelet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Michelet par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Michelet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 48.39 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Michelet à Guéret
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Michelet est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 4.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
