2 Rue Olivier de Pierrebourg, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olivier de Pierrebourg, affiche un prix moyen de 1 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olivier de Pierrebourg, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maindigour.
2 niveaux - 1003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Prévert à 70 mètres
- - Guéret à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 465 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 465 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 520 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jacques Prévert à 208 mètres
- - Ecole élémentaire application Jacques Prévert à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olivier de Pierrebourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olivier de Pierrebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Pierrebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olivier de Pierrebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olivier de Pierrebourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Olivier de Pierrebourg par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Pierrebourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Rue Olivier de Pierrebourg se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olivier de Pierrebourg par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Olivier de Pierrebourg se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 21.9 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olivier de Pierrebourg à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olivier de Pierrebourg est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
