2 Rue Roger Magnard, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Magnard, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue Roger Magnard, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jouhet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabarly à 238 mètres
- - Guéret à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Martin Nadaud à 716 mètres
- - Collège Martin Nadaud à 716 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 743 mètres
- - Ecole élémentaire groupe scolaire Paul Langevin à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Magnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Magnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Magnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Magnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Magnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Magnard par rapport à la voie
Sur Rue Roger Magnard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 2 Rue Roger Magnard se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Magnard par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Magnard se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Guéret et 29.85 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guéret a baissé de 16.03 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
