2 Rue Traversière, 23000 Guéret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Traversière, 23000 Guéret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaumin à 131 mètres
- - Guéret à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Jules Marouzeau à 437 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bourdan à 314 mètres
- - Ecole maternelle Alfred Assolant à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Cerclier-Guéry à 290 mètres
Ventes au 2 Rue Traversière
Les 2 ventes au 2 Rue Traversière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Traversière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 2 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 2 Rue Traversière se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Traversière par rapport à Guéret et à Creuse
À Guéret, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Traversière se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Guéret et 39.71 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Traversière à Guéret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Traversière est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Guéret, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guéret a baissé de 14.33 % sur 1 an et augmenté de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 832 €/m² au premier semestre 2021 à 1 138 €/m² au premier semestre 2025.
