12 bis Rue des Pradelles, 23800 La Celle-Dunoise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Pradelles, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 45.12 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 bis Rue des Pradelles, 23800 La Celle-Dunoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Celle-Dunoise.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Fontaine à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Pradelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Pradelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pradelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Pradelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Pradelles dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Pradelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 12 bis Rue des Pradelles se situe 45.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Pradelles par rapport à La Celle-Dunoise et à Creuse
À La Celle-Dunoise, le prix moyen des maisons atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Pradelles se situe 40.85 % en dessous de la moyenne de La Celle-Dunoise et -20.82 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Celle-Dunoise a augmenté de 32.17 % sur 1 an et augmenté de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 209 €/m² au premier semestre 2020 à 699 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 800 € au 12 bis Rue des Pradelles à La Celle-Dunoise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 970 € en assurant vous-même les visites, ou 485 € si le professionnel les prend en charge.
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