2 Avenue Charles de Gaulle, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 524 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 724 mètres
- - La Souterraine à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 732 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 732 mètres
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 487 €/m². Avec un prix moyen de 524 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 23.62 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
