32 Avenue de La République, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de La République, affiche un prix moyen de 406 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de La République, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souterraine à 350 mètres
- - La Souterraine à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 902 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 902 mètres
- - Ecole maternelle à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan L'Hermite à 206 mètres
Ventes au 32 Avenue de La République
Les 3 ventes au 32 Avenue de La République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de La République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de La République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de La République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de La République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de La République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de La République par rapport à la voie
Sur Avenue de La République, le prix moyen des appartements s'établit à 394 €/m². Avec un prix moyen de 406 €/m², le 32 Avenue de La République se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de La République par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de La République se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de La Souterraine et 40.82 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de La République à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de La République est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 29.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
