2 Avenue du Pont Neuf, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 619 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Pont Neuf, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Souterraine à 541 mètres
- - La Souterraine à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 622 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 622 mètres
- - Ecole maternelle à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pont Neuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 621 €/m². Avec un prix moyen de 619 €/m², le 2 Avenue du Pont Neuf se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pont Neuf par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Pont Neuf se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 9.77 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Pont Neuf à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Pont Neuf est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
